Домовладение, как правило, является целью для большинства людей. Хотя не все люди будут покупать дом в какой-то момент в течение своей жизни, идея об этом приходила им в голову в тот или иной момент.
В большинстве случаев многие попытаются или в конечном итоге купят дом, будь то сегодня или несколько лет спустя. Это вполне понятно, и мы здесь не для того, чтобы выступать против покупки дома.
В этом обсуждении мы расскажем о некоторых преимуществах аренды квартир Киев, которые часто упускаются из виду.
Вот обзор некоторых из лучших преимуществ аренды квартиры.
Не требуется значительного первоначального взноса
Покупка дома может показаться правильным решением; и с текущими предложениями о финансировании может быть легко подписать документы, гарантирующие вам выплаты в течение 30 лет.
Это то, во что верит большинство новых покупателей жилья.
Однако это не всегда так просто. В зависимости от кредита и финансового кредитора, с которым вы решите работать, будут задействованы другие расходы, которые могут существенно увеличиться.
Первым из которых будет ваш первоначальный взнос за дом. Большинство кредиторов в 2022 году потребуют первоначального взноса, равного проценту от покупной цены дома.
Тем не менее, многие потребители по-прежнему стремятся сэкономить 20% на покупке жилья, потому что это дает дополнительные преимущества, которые экономят дополнительные деньги, в том числе отказ от PMI (личного ипотечного страхования).
Предполагая, что вы собираетесь приобрести дом за 200 000,00 долларов, 6% — это дополнительные 12 000,00 долларов наличными, которые вам понадобятся на момент покупки. Не говоря уже о дополнительных расходах на меблировку дома, который больше, более значительных счетах за коммунальные услуги и других расходах, таких как расходы на закрытие.
Когда вы снимаете квартиру вместо этого, вам не нужно беспокоиться об этих расходах.
Конечно, вы можете выбрать или обязаны приобрести страховку арендатора. От вас также может потребоваться внести страховой депозит и дополнительный месяц аренды, но, помимо этих расходов, расходы на аренду квартиры минимальны по сравнению с покупкой дома.
Аренда квартиры потребует меньшего дохода и будет иметь менее строгие требования к аренде по сравнению с покупкой дома.
Предотвращение или отсрочка платежей по ипотеке
Выплаты по ипотеке — это то, с чем большинство, несомненно, столкнется в какой-то момент.
Можно также привести аргумент, что аренда квартиры по-прежнему является ежемесячной арендной платой. Тем не менее, при аренде квартиры не устанавливается право собственности и справедливости.
Однако вы должны помнить, что оплата арендных платежей и выплата ипотеки — это две разные концепции.
Ипотека — это, по сути, обещание платить в течение 15, 20, 25 или 30 лет.
Срок аренды квартиры будет намного короче. Обычно 6 месяцев, 1 год или 2 года.
В жизни много неожиданных изменений, особенно в быстро меняющемся мире, где доминируют технологии и даже удаленная работа.
Желание оставаться способным к быстрым переменам и быстрому переезду в новое место стало набирать обороты и становиться все более популярным.
Если вы начинаете свой жизненный путь, возможно, не лучшая идея сразу переходить к ипотеке, которая требует полной продажи дома, прежде чем вы сможете расторгнуть соглашение с кредитором.
Квартира на время окончания школы, создания семьи или инвестиций в строительство может стать отличным вариантом, который поможет вам легче воспринимать перемены.
Дело в том, что если вы не уверены на 100%, хотите ли вы дом или не совсем готовы к этому, рассмотрите преимущество аренды.
Вы можете оставаться способным передвигаться и выходить из своей квартиры, как правило, с большей легкостью, чем после покупки дома.
Отсутствие ответственности за налоги на недвижимость
Хотя домовладение является отличным, это не всегда самый дешевый маршрут, который вы можете выбрать.
Фактически, домовладение заканчивается другими расходами, такими как уплата налогов на недвижимость, которые в большинстве случаев стоят тысячи.
Налоги на недвижимость варьируются в зависимости от стоимости дома и района. Налоги на недвижимость также могут быть включены в ваш ипотечный платеж.
Нередко частные лица платят налоги на недвижимость отдельно, чтобы избежать увеличения ежемесячных платежей по ипотеке с каждым месяцем.
Вы можете избежать этих расходов, как человек, который предпочитает снимать квартиру вместо этого.
Ответственность за налоги на недвижимость будет нести владелец арендуемой недвижимости и / или управляющая компания.
Отсутствие беспокойства о стоимости жилья или возможности потери денег
Дома приходят с большим волнением и потенциалом.
Однако великие дела в жизни, как правило, не обходятся без некоторых рисков. Покупка дома вместо аренды квартиры является одним из таких примеров.
Аренда квартиры может не принести той финансовой выгоды, которую может принести дом, но аренда квартиры определенно выгодна с точки зрения риска.
Стоимость домов может колебаться. Иногда цены могут даже сильно упасть, как это было в 2008 году. Хотя это не очень распространено и не происходит с какой-либо регулярностью, это может случиться.
Преимущество аренды квартиры в том, чтобы снять этот стресс и не беспокоиться об этом. Особенно до тех пор, пока вы не будете готовы и не узнаете, какой дом вы хотите и планируете оставаться в нем надолго.
